ImmoBilien AFA Gutachten

Steuervorteile nutzen – durch gezielte Immobilienabschreibung

Wussten Sie, dass Gebäude, die einem wirtschaftlichen Zweck dienen, steuerlich abgeschrieben werden können? Egal ob vermietete Wohnimmobilien oder gewerblich genutzte Objekte – Sie profitieren von einer spürbaren steuerlichen Entlastung durch die sogenannte Absetzung für Abnutzung (AfA).

Wichtig zu wissen: Grundstücke selbst sind nicht abschreibungsfähig, da sie im Gegensatz zu Gebäuden keinem Wertverlust durch Abnutzung unterliegen. Bei gemischt genutzten Immobilien – etwa wenn Sie einen Teil selbst bewohnen und den anderen vermieten – wird der abschreibungsfähige Anteil ganz einfach anteilig berechnet.

So holen Sie das Maximum aus Ihrer Immobilie heraus – rechtssicher, clever und steueroptimiert.

Es liegt in Ihrer Verantwortung, eine kürzere Nutzungsdauer nachzuweisen. Hierzu bieten unsere von zertifizierten Gutachtern erstellten Gutachten eine solide Grundlage.

2. Finanzielle Unterlagen
•    Rechnungen und Belege über Anschaffungskosten (Kaufpreis, Nebenkosten, Makler, Notar, Grunderwerbsteuer etc.)
•    Rechnungen zu Modernisierungen oder Renovierungen (zur Abgrenzung: Erhaltungsaufwand vs. Herstellungskosten)

Tipp: Je vollständiger Ihre Unterlagen sind, desto einfacher lässt sich die AfA-Bemessungsgrundlage korrekt ermitteln – und desto reibungsloser läuft die Anerkennung durch das Finanzamt.